Remodeling Marijuana Grow House Tillbaka till Normal

01 av 05

Marijuana Grow House: Renovating Tillbaka till Normal

Som hyresvärd eller stolt nyhusköpare kan du också hitta dig själv, den inte så stolta ägaren till ett tidigare marihuana växthus.

Efter att ha gått i rummen och bedömer situationen kanske du undrar vad du kom in i. Om du tror att det här kommer att bli en typisk bostadsmodell, har du en brutal chock.

02 av 05

Vad är ett marihuana växthus?

Ett växthus är typiskt en enfamiljslägenhet som används för att olagligt odla marihuana helt inomhus.

Även i stater som Washington där växande marijuana är lagligt kan det vara olagligt att växa marihuana utomhus. Kunde inte ha råd med kommersiella utrymmen eller stymied av försök att säkra en producent / processor licens, många småskaliga odlare drivs tillbaka inomhus.

Innan du flyttar in och sätter igång, har några saker som odlarna tycker om:

• Gott om parkering : Kommersiella skalodlare arbetar oftast i grupper.
• Garage : Essential för lastning och lossning av marijuana utan att ses av grannar.
• Yard : Rymden runt huset ger en buffertzon, utom räckhåll för nosiga grannar.
• Obehindrat inomhusutrymme : Stora öppna områden, som källare, ger odlarna gott om utrymme för att installera växter, ljus och bevattning.
• Elmätare Hidden : Växelampor använder mycket el. Nosy grannar kan få en känsla av växande operationer genom att kontrollera elmätaren för att se mycket kraft bränns upp varje månad. Det hjälper odlare om mätaren är svårare att komma åt - till exempel bakom en grind.
• 200 Amp Service Panel : Standard för de flesta hem idag, en 200 amp servicepanel (brytarebräda) har fler öppningsslitsar som gör det möjligt för fler ledningar att gå ur det.

03 av 05

Så här ställer du upp en

1. Växlare antingen flytta in i huset juridiskt (som hyresgäster eller ägare) eller olagligt (som squatters på utestängda egenskaper).
2. De ställer tyst upp växande verksamheter bakom stängda gardiner.
3. Växande ljus, frön, jord, planteringslådor, slangar och alla redskap som behövs för att odla marihuana inomhus sätts vanligtvis in under natten.
4. Potplantor kommer att ligga hela huset, men oftast är de främre rummen normala, om någon råkar se sig in.
5. Infrastrukturen är ombyggd av gräsens skull, men du kan vara säker på att renoveringar inte är uppbyggda för att kodas eller görs av licensierade proffs.
6. Vattenlinjerna tappas för att ge bevattning.
7. Elektriska ledningar omkonfigureras för att driva de safthåriga växelljusen.
8. Tjock plast täcker förhoppningsvis golv. Plast kan häftas eller spikas runt väggarna.

Kort sagt blir huset ett stort omslutet marijuanafält, allt givet över till uppdraget att odla ogräs.

04 av 05

Varför är det så dåligt för en byggnad?

De flesta problem beror på att jordbruksprodukter inte är avsedda att produceras i slutna bostadsområden.

Andra problem beror på att de flesta olagliga odlare helt enkelt inte bryr sig om att de förstör hemmet, om inte de äger huset.

Ägarskap av ett tidigare växthus är förödande för någon ägare eller hyresvärd, oavsett vad du tycker om cannabis legalisering kan vara.

Även den mest frihjuliga förespråken till ogräs kan fortfarande hitta sig själv som en mycket olycklig och potentiellt konkursägare till ett växthus.

1. Stora mängder skräp finns kvar.
2. Mycket osäkra elektriska ledningar .
3. Omdirigerade vattenledningar .
4. Mögel och mögel.
5. Invändiga väggar avlägsnas för att göra större odlingsutrymme.
6. Golvbeläggningar, undergolv, balkar och dubbar förstörda av vattenskador.
7. Många naglar och häftklammer i väggar och tak.
8. Hål skär i tak och väggar för att rymma ventilation som behövs för att cirkulera luft så att växter kan växa.
9. Allmänna skador (brutna dörrar, fönster, gips, etc.).

05 av 05

Fixa det

Var beredd på priset: kostnaden blir astronomisk. Reparation och ombyggnadsräkning för växthuse börjar enkelt i tiotusentals och snabbt skala uppåt. Det är inte ovanligt att spendera $ 50.000 till $ 75.000 för att få ett växthus tillbaka till normalt skick.

Fukt är den största syndern. Vatten som läcker ur hydroponiska linjer, såväl som fuktighetsuppbyggnad, kan arbeta djupt in i kärnan i huset.

Inspektör: Först och främst få en översikt över svårighetsgraden av problemet från en heminspektör som är välkänd för att hantera växthusinspektioner. De kan kontrollera huset med fuktmätare för att bedöma fuktighetsnivåer, titta på ovanliga ställen för mögel och mögel, dra upp golvbeläggningar etc. Inte alla heminspektörer kan göra detta. se till att de har gjort denna typ av arbete tidigare.

Elektriker: En elektriker måste komma in och bedöma omfattningen av eventuella elektriska skador. Det är nästan säkert att odlarna har öppnat nya kretsar i servicepanelen eller omdirigerad befintliga kretsar för att uppfylla de höga kraven hos växande ljus. Om det finns mycket stående vatten, stäng strömföretagen av strömmen. Om det finns aktivt vatten som du inte kan stänga vid källan, stäng av hela huset på gatan.

Rörmokare: Rörmokare kan behövas för att stänga av extra vattenledningar, klippa av dem och få vatten och dränering att fungera som vanligt.

Hauling: Du behöver en stor avfallsbehållare för att rymma skräp. Det kan hända att du måste göra två höjder minimum: en för att ta bort de växande redskapen, en annan att dra bort demo'ed gips, gips, dubbar, etc.

Mold Inspection and Abatement: Tidigare krukväxande hus är en lärobok för att ringa i mögelinspektören och mögelsänkningsföretaget, eftersom det kommer att finnas mögel, garanterat. Jag skulle inte försöka mildra dessa nivåer av mögel själv.

Rivning: Hur långt utgår skadan? Svaret på detta kommer att berätta hur mycket av ditt hus du behöver rippa ut och ersätta.

I centrum av växande operationen, där fukt är mest utbredd, kan du behöva ta bort gips, isolering och till och med studs. I andra delar av huset kan mögelsänkningsföretaget kunna mildra formen tillräckligt, så att du inte behöver ta bort gips.

Allmänna snickeri, isolering och gips: Studsar kan behöva bytas ut av nya studs, antingen trä eller metall. Isolering som påverkas av mögel är en "goner"; du måste byta ut det.

Golv: Om du inte har betong eller kakel, måste golvbeläggningen bytas ut i odlingsområdet. Om ditt hus vilar på balkar (källare eller krångrymme), inspektera balkarna och undergolvet för skador och ersätt därefter.