Om du startar en liten gård eller gård är chansen att du ska köpa mark och / eller en gård som redan finns. Många väljer att köpa rå mark och bygga sitt eget hus på det, speciellt de vars mål är homesteading jämfört med att starta en liten bondgårdssektor .
Det finns många faktorer som går in i beslutet att köpa mark, men här är några av de viktigaste att överväga när du börjar processen.
Starta ett nytt ordbehandlingsdokument eller ta ut ett papper och börja svara på några av dessa frågor när du går vidare.
Hur mycket land?
Att bestämma hur många hektar mark du letar efter - och hur mycket du har råd med - är en av de första saker du bör tänka på. För antingen mål - homesteading eller småskaliga jordbruk - du kan gå så liten som en tunnland eller två, eller så stor som hundratals hektar. Här måste du gå tillbaka till dina mål för att ta reda på vilken mängd mark som gör det möjligt för dig att uppnå dessa mål. Om du till exempel är homesteading, planerar att använda trävärme och vara helt självförsörjande, kan du behöva lägga till trädbevuxen areal till din lista över must-haves, så att du kan försörja dina egna energibehov genom att hantera en woodlot. Självklart, om du planerar att bo i sydvästra och bygga upp solpaneler, är det helt klart en annan historia - du behöver inte det extra arealet för att tillgodose dina energibehov.
På samma sätt, om ditt mål är att starta en liten grötmatad nötköttsoperation, måste du överväga vilken storlekskamp du eventuellt kommer att ha så småningom, och leta efter ett paket mark som kan stödja dessa djur.
avsides läge
Hur nära vill du vara i stan? Bryr du dig om du är en timmes bilresa från en stad med någon form av kulturella bekvämligheter?
Skulle du vilja bo eller bo i ett område som ligger närmare ett centrum för dina barns skull? Det här är fler faktorer att tänka på.
Internet ger dig mycket mer flexibilitet dessa dagar när det gäller att beställa mat och leveranser till avlägsna utposter. Men kulturellt ger du upp mycket av att bo i ett mycket avlägset område, speciellt om du överväger dina barns behov av ett socialt liv, din egen önskan om samhälle och vänner, och till och med säkerhet och hälsa. (Hur långt är du från ett sjukhus? Vilken akut vård finns tillgänglig?) Även om du kommer att ha grannar inom gångavstånd bör du överväga när du tittar på var du ska köpa mark.
Åh, och låt oss inte glömma vägunderhåll. Inte allt land är på stads- eller länsstyrda vägar. Här kallas de avlägset privata vägarna som kallas "klass IV" vägar. Om du tittar på mark på en sådan väg, var noga med att även prissätta följande tjänster: grus, sortering och andra underhållskostnader som plogning om du befinner dig i ett snöigt område.
Några ställen är tillräckligt avstånd för att de inte har tillgång till en telefonlinje eller bredbandsinternet, och du kan behöva betala för att få ström till dem om du inte kommer att vara borta från nätet direkt.
Dessa är alla saker att tänka på eftersom du tittar på landets plats.
Landegenskaper
Separat från hur mycket areal, typen av mark är också något att överväga mot bakgrund av dina mål. Betesmark för kor skiljer sig från mark brukade odla grönsaker. En fruktträdgård kräver en viss typ av mark. Fjäderfä kan göra bra nästan var som helst. Det här är alla faktorer som kan lista ut på din pappersbit.
Du kommer också att vilja överväga faktorer som naturliga vindbrott, dränering, lokala vilda djur, översvämningspotential och mycket mer. Du kanske vill anställa en miljöingenjör för att hjälpa dig att bedöma en mark för dessa typer av faktorer.
Tänk också om det finns restriktioner eller förbund på vad du kan använda marken för. Kan du höja alla husdjur du vill ha? Är ett outhouse acceptabelt eller måste du sätta in ett septiksystem för ditt hem?
Södra vända mark som mottar minst 5 timmars direkt solljus varje dag behövs för att odla grönsaker för mat. Du vill ha nivå eller försiktigt sluttande mark såvida du inte vill sätta i terrasserade trädgårdar. Du vill ha mer areal än du tänker på att odla all din egen mat som homesteader, eftersom du kanske behöver rotera i grödor för att bygga jordfruktbarhet . Om du är en liten bonde som kommer att odla grönsaker för pengar, kan dina markbehov variera stort beroende på vilken typ och kvantitet av växter du planerar att växa.
En fruktträdgård, om du vill starta en, kräver viss yta, men kan börja så liten som en halv hektar. För en familj verkar ett dussin eller fler fruktträd vara en grov riktlinje för homesteading, men det varierar beroende på ditt klimat och din fruktförbrukning.
Kvaliteten på marken du köper är en annan sak att tänka på. Ofta övergår gårdarna eftersom marken var av dålig kvalitet. Men kvaliteten kan förbättras - det tar bara tid. Att ha testat marken är en smart idé när du har hittat en fastighet som uppfyller alla dina andra krav.
Alternativa energibehov
Vind, vatten (mikro-vattenkraft) och sol är alla möjliga alternativa energisystem som du kanske vill använda på din lilla gård eller gård. Vilken typ av mark kommer att stödja den typ av alternativ energi som passar ditt klimat mest? Kommer du kunna använda någon av dessa metoder för att generera energi med det land du överväger?
Vatten
Om du tittar på rå mark, kommer du förmodligen att ha en borrning för vatten. Befintliga gårdar kan använda en grund grävbrunn från årtionden sedan, och de kan ibland torka upp. Tänk på kostnaden för borrning - ibland kan det vara betydligt dyrare än du tror, beroende på typ av mark.
Och om du ska höja boskap, kanske du vill titta på dammar, bäckar, strömmar - allt som kan användas för att ge vatten till dina djur.
Du vill naturligtvis också överväga hur högt vattentabellen är och om landet är benäget att översvämma.
Ett årstidigt översvämningsområde kan inte användas för boskap under en betydande del av året.
Tillgång
Som nämnts ovan måste du överväga hur du kommer åt din egendom. Är det på en underhållen väg? Och även om fastigheten ligger på en underhållen väg, hur lång tid på en uppfart eller väg behöver du till platsen där du vill eller kan bygga ett hus? Vem ska ploga uppfarten på vintern?
Titta också på om det finns en rätt till vägen eller att någon annan åtkomsträtt går igenom fastigheten.
Tänk på hur lätt en propan eller oljetruck kan komma åt huset, om det behövs för att tillhandahålla dessa saker för uppvärmning och matlagning.