När det är dags att sälja ditt hem, kommer de flesta fastighetsmäklare att rekommendera dig att uppdatera och uppdatera din inredning (om du inte har gjort det nyligen) - ett nytt lager färg på väggarna, lite mindre skräp på hyllorna och, åh ja, byt ut din matta! Denna process kallas för att placera ditt hem - du är "inställning" för köpare att se ditt hem i sitt mest tilltalande och estetiskt tilltalande tillstånd.
Enligt Ronique Gibson, Home Staging Expert, kan "finishen och materialet i ditt hem göra en stor skillnad när du får en högre avkastning på din investering (ROI) vid försäljningen av ditt hem." Det är självklart att ha nedsmutsad , färgad eller matt matt kommer inte att gå långt mot att få bästa dollar för ditt hem och kan få ditt hem att sitta längre på marknaden. Det är därför många säljare väljer att byta ut trötta mattor eller golv innan de listar sitt hem.
Varför Mattan?
Det finns uppenbarligen många alternativ i golvbeläggningar. Med trägolv som för närvarande är så trendiga och andra alternativ allmänt tillgängliga, varför kan säljare välja att installera ny matta istället? Tja, det finns ett antal anledningar till varför mattan kan vara det bättre valet i golvbeläggning när du säljer ditt hem.
1. Kostnad - matta är oftast mycket billigare än lövträ eller kakel, när du är en faktor i installationen och andra kostnader (t.ex. formgjutning och trimning som krävs för lövträ).
Med alla andra kostnader som är förknippade med att sälja ditt hem, vill du spara pengar där du kan, samtidigt som du får ett vackert slutresultat.
2. Golvfelter - Om golvet inte är helt jämnt, eller om dina väggar inte är helt raka, är mattan mycket bättre för att minimera utseendet på sådana brister än lövträ eller kakel.
Detta föreslår inte att du gömmer sådana villkor från dina potentiella köpare (din fastighetsmäklare kommer att ge dig det bästa rådet om detta) men du vill visa köpare att problemet är mindre och kan leva med om de inte planerar att göra reparationer direkt.
3. Personlig preferens - chansen är att du kommer att bo i ditt hem fram till försäljningsdatumet, vilket kan vara månader borta. Så oavsett vad du väljer vill du att det ska vara något du kan leva med i tiden. Och trots nuvarande trender finns det fortfarande många där ute som föredrar mattan till hårda ytor, och om du är en av dem är det troligt att någon som överväger att köpa ditt hem kan vara en av dem också.
Vilken matta?
Så nu har du bestämt dig för att ersätta din matta, vilken är den bästa typen av matta för att sälja ditt hem? Köpa matta i syfte att sälja ditt hem är lite annorlunda än att köpa matta själv, eftersom det finns olika egenskaper och egenskaper du vill ha mattan att ha.
Om inte ditt hem är ett mycket avancerat hem, kommer du sannolikt inte att vilja placera samma nivå av investering i mattan som du skulle om du planerade att leva på det själv under de kommande 15 till 20 åren.
Så, du kommer leta efter en matta som har en lägre prislapp, men det ser fortfarande ut fullt och tilltalande. Ett bra alternativ för detta är att överväga en texturerad saxony , som är en uppdaterad version av den traditionella högen matta. Texturerad saxonier är vanligtvis ganska generiska och oavsiktliga och kan ofta ge en titt större i värde än deras kostnad. Leta efter en BCF-fiber , eftersom den här konstruktionen tenderar att ge ett fullare, mer omfattande (och därför mer avancerat) utseende.
Om du bor i ett modernt urbostad, kanske du vill överväga matta som är trendigare, eftersom din marknad kommer att vara annorlunda än för en förorts- eller landsbygdsbyggnad. Överväg att gå med en snitt-och-loop-stil - jag föreslår en kort stapel geometrisk eller stift-punkt-look. Eller, om många av dina ytor är släta och polerade, överväga en långfryst frise för att lägga till lite textur och känsla av komfort i rymden.
Vilken färg?
Självklart är färg ett mycket personligt val, och alla har olika smaker. När du stallar ditt hem vill du använda en färg som kommer att vädja till så många som möjligt. Vanligtvis betyder det att du väljer en neutral ton som kommer att fungera med en mängd olika dekorer, så att potentiella hemköpare enkelt kan blanda sina ägodelar i utrymmet.
Ljusa neutraler fungerar i allmänhet bäst, eftersom de hjälper utrymmet att känna sig större. Men många hemköpare kommer att bli avskräckta av vit matta, eftersom de kommer att oroa sig för hur de kommer att hålla den ren. Så, gå med en ljus beige, taupe eller varm grå ton (coola grays kan känna sig uninviting).
Fiber typ
Du kan använda mestadels typ av mattfibrer när du stallar ditt hem, men du kommer troligen att finna att polyester generellt ger det bästa värdet, samtidigt som du ger en fin look. Naturligtvis, om du hittar ett bättre värde på en annan fiber typ, gå för det!